Trưởng Ban Quản Lý Tòa Nhà

- Hiểu biết, nắm rõ các quy định pháp lý, quản lý nhà nước với vai trò vị trí Trưởng ban/Kỹ sư trưởng - Ban Quản lý vận hành (QLVH) tòa nhà: Hiểu biết các quy định pháp luật về nhà ở, công tác quản lý khai thác sử dụng tòa nhà cao tầng, tòa nhà hỗn hợp, thương mại dịch vụ. Hiểu biết các quy định pháp luật về bộ máy quản lý vận hành, trách nhiệm và nhiệm vụ của bộ máy vận hành. Hiểu biết trách nhiệm thực hiện, trách nhiệm phối hợp với các cơ quan quản lý nhà nước. Hiểu biết các loại hình khai thác, công năng các loại hình bất động sản : BĐS nhà ở, thương mạị. Hiểu, thực hiện hiệu quả các quy trình, biểu mẫu, tiêu chuẩn của công ty, tập đoàn ban hành- Xây dựng, bổ sung, hoàn thiện các tiêu chuẩn, quy trình quản lý, quy trình phối hợp thực hiện: Hiểu, thực hiện hiệu quả các quy trình, biểu mẫu, tiêu chuẩn của công ty, tập đoàn ban hànhXây dựng, bổ sung hoàn thiện để phù hợp thực tế tại dự án quản lý. Xây dựng tiêu chuẩn cho bộ phận phụ trách trong bộ máy.- Quản lý nhân sự: Hướng dẫn, đào tạo nhân sự trong bộ máy về chuyên môn, kỹ năng, kinh nghiệm. Xây dựng giáo án đào tạo, Các bài tập, thang điểm kiểm tra đánh giá định kỳ. Đánh giá, đề xuất giá chất lượng nhân sự.  Xây dựng, tối ưu định biên nhân sự thực hiện, tuyển dụng/ dừng.- Xây dựng ngân sách, chi phí giá vốn VH cho dự án từng giai đoạn (Tiền khai trương, Khai trương, vận hành ổn định). Kiểm soát, tối ưu chi phí, năng lượng vận hành- Quản lý dịch vụ thuê ngoài: Xây dựng tiêu chí, tham gia đánh giá lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ thuê ngoài. Đánh giá, kiểm soát chất lượng dịch vụ thuê ngoài. Xây dựng và chuẩn hóa chất lượng dịch vụ mức cao nhất cung cấp cho khách hàng, áp dụng các chuẩn dịch vụ hiện hành- Quản lý Chất lượng dịch vụ cung cấp cho khách hàng: Xây dựng và chuẩn hóa chất lượng dịch vụ mức cao nhất cung cấp cho khách hàng, áp dụng các chuẩn dịch vụ hiện hành. Xây dựng các phương án kịch bản ngăn ngừa rủi ro trong quá trình vận hành.Kịp thời xử lý các sự cố, sự vụ trong quá trình VH nhanh chóng, an toàn đúng pháp luật- Làm việc với cư dân, chủ sở hữu, khách hàng, nhà đầu tư, đối tác: Xây dựng kế hoạch quản lý, nắm bắt thông tin dữ liệu khách hàng đúng quy định pháp luật, xây dựng kế hoạch thực hiện chăm sóc khách hàng. Có phương án lắng nghe, tiếp thu ý kiến từ khách hàng để xây dựng hoàn thiện môi trường văn minh, hình ảnh của chủ đầu tư, và công ty QLVH- Trách nhiệm quản lý và điều hành: Chịu trách nhiệm về an toàn về người và tài sản với dự án phụ trách. Quản lý, lưu trữ về tài liệu, hồ sơ, văn bản giấy tờ của dự án, và các văn bản khác.- Thực hiện các nhiệm vụ khác tại bất kỳ thời điểm nào khi được phân công

- Tốt nghiệp từ Cao đẳng trở lên- Có kinh nghiệm làm việc từ 2 năm trở lên qua các vị trí: Kỹ sư trưởng, Trưởng ban kiêm KST, Trưởng ban có chuyên môn về kỹ thuật- Độ tuổi từ 30 trở lên đến 45, sức khỏe tốt- Kỹ năng giao tiếp, quan sát, thương thảo tốt. Làm việc theo đội nhóm, độc lập tốt- Thái độ cầu thị, trung thực trong công việc- Hiểu biết về công năng các loại hình bất động sản như: bất động sản thương mại, bất động sản cho thuê, nhà ở, văn phòng- Biết sử dụng thành thạo autocad, office- Có chứng chỉ QLVH, ATVSLĐ là lợi thế- Hiểu biết về các quy định pháp lý về quản lý nhà cao tầng, tòa nhà thương mại dịch vụ- Sẵn sàng công tác xa và có mong muốn gắn bó lâu dài